Asi každý už se někdy setkal s drony a viděl, jaké nádherné záběry se s jejich pomocí dají natočit. Ať už je využití dronu určené pro volný čas nebo pro práci, vždy je nutné dodržet legislativu pro létání s drony – což se bohužel v obrovském množství případů neděje.

Pohled z ptačí perspektivy je skvělý způsob, jak prezentovat nemovitost. Mnoho realitních makléřů jej proto rádo využívá. Možná jste ale nevěděli, že i na realitního makléře se využitím těchto služeb přenáší část zodpovědnosti za dodržování zákonů – proto se vždy nebojte doptat svého kameramana alias dronaře – na co ale vlastně?

V prvé řadě, nespoléhejte nikdy na služby amatéra, chtějte vždy profesionálního dronaře. Ten by měl mít splněné certifikace a žádat o povolení k letu příslušné instituce.

V rámci EU je létání s dronem ošetřeno na základě legislativy EASA, kterou si pak jednotlivé státy mohou upravit – což například Česko učinilo pomocí veřejné vyhlášky Opatření Obecné Povahy (OOP).

Pokud chcete létat nad nemovitostí ve městě, je vždy nutné, aby provozovatel dronu měl platnou certifikaci A2 pro provoz v hustě osídleném prostoru (existuje i úroveň A1 a A3).

Jestli je tato certifikace k dispozici, jste na dobré cestě, nicméně ještě nic není vyhráno. Pro samotný let je nutné zkontrolovat opravdu hodně informací o lokalitě a podat příslušné žádosti o povolení.

Jak to tedy funguje?

Pro samotný let v obcích a městech je nutné podat žádost o oprávnění k provozu, ve zkratce OKP. Do této žádosti se vyplňují základní informace:

• Dopadové vzdálenosti
• GPS souřadnice
• Vzdálenost od pozemní komunikace (železnice, dálnice, tramvajové linky, a další)
• Bezpečnost letu
• Výška letu
  
  A spousta dalších…

Jaká jsou základní povinná pravidla?

• Létat smíte pouze tam, kde máte povoleno.
• Povolení k letu máte pouze na vyhrazený a časově omezený úsek.
• Létáte na přísně omezeném prostoru.
• Zodpovídáte za bezpečnost letu – musíte kontrolovat potenciální nebezpečí dané lokality, případně jestli se nejedná o zakázaný prostor, jako je např. řízený okrsek letiště nebo heliporty pro nemocnice, hasiče, let nad vodními zdroji (může se za zvláštního povolení), atd.
• Před letem je vaší povinností zkontrolovat, jestli nechcete let uskutečnit v chráněné krajinné oblasti, národním parku, národní přírodní rezervaci, přírodní rezervaci, nad národní přírodní památkou nebo přírodní památkou, a dalšími. Pokud ano, je nutné získat další povolení, často nejen u úřadu pro civilní letectví, ale i u dalších zainteresovaných institucí.
• Vždy potřebujete souhlas majitele pozemku nebo města (pokud je vlastníkem samo město).
• Pokud jste všechny předchozí body splnili, tak pomyslnou třešničkou na dortu je povinnost respektování pravidel GDPR.

Když to takto shrneme, opravdu toho není málo, co je povinné ze zákona dodržet a bohužel běžnou praxí je, že i někteří dronaři z povolání velmi často nedodržují všechna legislativní nařízení – například nemají licence. V takovém případě hrozí pokuta v rozmezí 50 tisíc Kč až 5 milionů Kč – jenže komu?

Asi každý si automaticky domyslí provozovatele dronu – tedy dronaře, ale není tomu vždy tak – pokud využijete služeb dronu, měli byste na faktuře za vykonané služby mít výslovně napsáno např. Let dronem nad oblastí Brno - Komín od Petra Nováka, který let provedl. Pokud makléř, který si video objednal, nemůže prokázat, že ho pro něj točil licencovaný dronař s patřičným povolením, je pokuta vymáhána po makléři, který video zveřejnil v inzerci.

Už jsme to jednou psali výše, ale opakování je matkou moudrosti – vždy spolupracujte s dronařem, který je certifikovaný, pojištěný a má zkušenosti s létáním. Nikdy nevíte, co se při daném letu může stát – dron může mít poruchu a spadne na auto, sousedovu nemovitost nebo zraní náhodného chodce. Nehledě na zvědavé sousedy, co zavolají na policii České republiky, která si velmi snadno může ověřit povolení k letu daného dronu.

Jako makléř pak na sebe berete zbytečné riziko – nejen úhradu případné pokuty, ale i škody na vaší pověsti coby profesionála.

Možná jsme vás teď vyděsili a říkáte si, jestli to pak stojí za ty komplikace?

Na to vám můžeme říct jediné – stojí. Záběry dronem pozvednou prezentaci nemovitosti o stupeň výš a pomohou vám zvýšit zájem kupujících a zrychlit celý prodej.

Pokud se svěříte do našich rukou, nemusíte se ničeho bát. Tocimereality.cz je zkušeným, řádně pojištěným a certifikovaným provozovatelem dronu a potřebnou dokumentaci s povolením hlídáme ostřížím zrakem. Stačí nám napsat ideálně do e-mailu přesnou adresu, kde chcete let uskutečnit, a co konkrétně chcete natočit nebo nafotit. Lokalitu s vámi zkonzultujeme a ověříme, za jakých podmínek lze let provést. Následně zažádáme o povolení, jehož vydání trvá zhruba do 14 dní – pokud se jedná o specifickou oblast, může to trvat i déle. Jakmile máme potřebná povolení, můžeme vzlétnout.